贵宾会网站：伟德为什么签约李宁_住手!违建受3大法律原则保护,不能说见违建就

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　　实践中，一些建筑确实存在违法违章的情况，有关部门应该要对其予以处罚。但处理违建问题，不能是平时无作为，一拆迁就疯狂打击。在拆迁的过程中，更不能恶意的去认定违建，有些房屋因为历史原因或当时制度原因存在违规的行为，这不是真正意义上的违建，把它们当违建拆，其实是在滥用职权，执意要打击，对百姓来说显然不公平。

　　一、比例原则比例原则，又称禁止过渡原则，它是指行政主体实施行政行为时应兼顾行政目标的实现和相对人权益的保护，如果行政目标的实现可能对相对人权益造成损害，则这种损害应被尽可能地限制在最小的范围和限度之内，二者有适当的平衡和比例。

　　可见比例原则是指行政主体行政权力的行使，不能给相对人造成超过行政目的之价值的侵害，否则就不合比例。

　　实践中，所谓的违建总是被予以拆除处置，事实上违法建筑不是非得要拆除，不是说将违建全都拆了才符合老百姓的切身利益，才叫维护法律的尊严和权威。

　　《城乡规划法》第64条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法北上广不相信眼泪于德伟真帅采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。

　　由此可见，拆除并不是处罚违建的唯一选项，当然也不是第一选项。比例原则要求行政机关在能够达到执法目的的前提下，应当选择对当事人损害最小的执法方式。在法律规定对违法建设可以采用多种措施实现行政目的，既可以责令改正，也可以拆除的情形下，应由行政机关提供证据证明违法建设属于法律规定的应当拆除情形，不能提供证据证明的，对当事人因房屋被强制拆除所遭受的损失应承担相应的赔偿责任。

　　在征地拆迁中，被征收人经常会收到限期拆除决定，对于无证的建筑或未登记的建筑均以违建认定，进而要求被征收人自行拆除，往往在限期拆除的诉讼中，这些建筑都会被相关部门拆除。这严重违反了行政法基本原则中的比例原则，不利于解决行政争议，更不利于社会的和谐稳定。

　　二、信赖保护原则信赖保护原则，是行政法中的又一个重要原则，指行政管理相对人对行政权力的正当合理信赖应当予江苏溧阳伟德实业以保护，行政机关不得擅自改变已生效的行政行为，确需改变行政行为的，对于由此给相对人造成的损失应当给予补偿。

　　信赖保护原则适用于于征地拆迁中比较典型的一种情况是，当初是因为政府招商引资办的企业，现在要拆迁了也因手续问题被认定为违建，结果只能是低补偿拆迁甚至是强拆。被拆迁企业一些是通过地方招商引资活动入驻到地方政府设立和指定的工业园区，在土地租赁使用、厂房建设和生产经营活动等方面都严格按照相关法律规定及地方政府的优惠政策进行，即使从结果上看确实缺乏《城乡规划法》规定要求的部分审批许可，但这些缺漏是由于地方政府为完成招商引资而给予的特殊优惠政策，并非企业自身故意违反法律规定和审批程序要求。

　　尽管从严格意义上来说，这些企业的建筑和用地行为确实存在法律资格上的瑕疵，但地方政府在招商引资过程中的鼓励、许可和允诺才是造成企业现今尴尬局面的原因。在企业到该地方开展投资建厂活动时，地方政府已积极表达了用地和建筑建设合法的肯定意见，出于行政真钱扎金花代理信赖保护原则，也不能在拆唐德伟艺术签名迁时自打嘴巴。

　　三、“法不溯及既往”原则“法不溯及既往”是一项基本的法治原则。通俗地讲，就是不能用今天的规定去约束昨天的行为。举个例子如下。

　　2008年之后是《城乡规划法》进行实施，此法律实施后其法律法规就要求必须要取得《建设工程规划许可证》，不管是在城市规划区内还是乡村规划区内，那么这个时候判断是否是合法建筑或违法建筑的标准就看是否取得《建设工程规划许可证》。

　　08年的规定是不是能追溯以前的建房行为？如果建筑是建造在2008年《城乡规划法》实施之前，并且满足了当时地方性法律法规的要求，或者说有充足的事实理由能够证明当时的地方人民政府，特别是有职权来进行建造行为审批的地方人民政府的允诺、许可、鼓励，这样的话就是取得了当时建造行为的合法性，拿2008年的《城乡规划法》来认定违章建筑的话完全不正确。

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